Eficiencia Energética: Cómo reducir la factura comunitaria
La energía es uno de los mayores gastos en cualquier comunidad de propietarios. Con el aumento de los costes eléctricos y de combustible, mejorar la eficiencia no es solo una cuestión ecológica, sino una necesidad económica urgente para evitar derramas por suministros.
1. Iluminación LED y Sensores de Presencia
Es la inversión con el retorno más rápido. Sustituir los fluorescentes y bombillas incandescentes en portales, garajes y descansillos puede reducir el consumo eléctrico de iluminación hasta en un 80%.
2. El "SATE" (Aislamiento Térmico Exterior)
El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior es como ponerle un "abrigo" al edificio. Elimina puentes térmicos y reduce drásticamente la necesidad de usar calefacción en invierno y aire acondicionado en verano.
3. Autoconsumo Fotovoltaico Comunitario
Las cubiertas de los edificios son espacios desaprovechados. Instalar placas solares para dar energía al ascensor, las bombas de agua y la iluminación común puede reducir los gastos fijos de la comunidad a casi cero.
4. Repartidores de costes en Calefacción Central
En edificios con calefacción central, los repartidores de costes permiten que cada vecino pague solo por lo que consume, incentivando el ahorro individual y un uso más responsable de los radiadores.
5. Ayudas Públicas y Fondos Next Generation
Europa está destinando fondos históricos para la rehabilitación energética. Dependiendo del ahorro conseguido, las subvenciones pueden cubrir entre el 40% y el 80% del coste de las obras.
¿Tu comunidad gasta demasiado?
Un administrador eficiente puede reducir estos costes imprevistos mediante mantenimiento preventivo.
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